O empresário Alex Nabuco dos Santos destaca que a seleção dos componentes de uma obra não deve ser a etapa final de um orçamento, mas o ponto de partida de toda a concepção arquitetônica. Este artigo explora como a escolha estratégica de materiais influencia a viabilidade técnica, o desempenho térmico e a estética duradoura de um empreendimento. Analisaremos a importância de alinhar a especificação técnica ao propósito do projeto, garantindo que a estrutura suporte as exigências do tempo e do uso. Descubra como as novas tendências de ciência dos materiais estão redefinindo o padrão de luxo e eficiência no mercado imobiliário contemporâneo.
Por que a especificação de materiais deve preceder a execução?
De acordo com Alex Nabuco dos Santos, um erro comum em projetos convencionais é desenhar formas complexas sem considerar se os materiais disponíveis possuem as propriedades físicas necessárias para sustentá-las. No mercado imobiliário de alto desempenho, a escolha do material dita o comportamento térmico, a resistência à compressão e até a velocidade de cura da obra. Quando o projetista seleciona o insumo correto no início, ele evita improvisos que comprometem a segurança e o acabamento, garantindo que a execução seja fiel à visão original do arquiteto.
Como as tendências de materiais inteligentes transformam o projeto?
A inovação na indústria química e metalúrgica tem oferecido opções que vão muito além do tijolo e cimento tradicionais. A utilização de vidros que filtram o calor sem bloquear a luz e polímeros que resistem à umidade sem degradar são tendências que resolvem problemas históricos da construção civil. Um projeto bem pensado utiliza esses recursos para criar ambientes que se regulam sozinhos, reduzindo a necessidade de manutenção constante e elevando o imóvel a um patamar de tecnologia habitacional superior.
Além da funcionalidade, a textura e a origem dos materiais comunicam os valores do empreendimento. A preferência por insumos sustentáveis e de baixo impacto ambiental atrai um público seleto que valoriza a consciência ecológica tanto quanto o conforto. Como a escolha estratégica de materiais impacta o ciclo de vida do projeto?
- Definição da inércia térmica do edifício, garantindo ambientes frescos no verão e aquecidos no inverno;
- Redução do peso próprio da estrutura, o que permite economias significativas na fundação e no transporte;
- Aumento da resistência ao fogo e à corrosão, elevando os índices de segurança para os ocupantes;
- Melhoria do isolamento acústico através de camadas de materiais com diferentes densidades;
- Garantia de acabamentos que mantêm a aparência de novos por décadas, reduzindo a desvalorização.
Esses pontos confirmam que o material é a substância do valor imobiliário. Conforme explica Alex Nabuco dos Santos, a inteligência material é o que permite transformar uma planta genérica em um ativo de desejo. Ao aplicar as melhores tendências em cada camada da construção, o setor imobiliário garante que o projeto seja não apenas bonito no papel, mas eficiente, duradouro e financeiramente rentável em sua realidade física.
Qual a importância da qualidade material na rentabilidade do mercado imobiliário?
A rentabilidade de um investimento em imóveis está diretamente ligada à perenidade dos materiais utilizados. Materiais de baixa qualidade exigem reformas precoces que destroem o lucro de locação e reduzem o valor de revenda do bem. No mercado imobiliário, o projeto que nasce com materiais de excelência possui uma liquidez muito superior, pois o comprador percebe que não terá gastos com manutenção pesada nos primeiros anos de uso. A especificação correta é, portanto, um ato de inteligência financeira.
O custo-benefício de um material deve ser analisado ao longo de todo o ciclo de vida da edificação. Investir em uma impermeabilização superior ou em esquadrias de alumínio de alto padrão pode parecer um custo elevado inicialmente, mas evita prejuízos vultosos com reparos estruturais no futuro. Alex Nabuco dos Santos reforça que o bom projeto é aquele que equilibra o custo de aquisição com a baixa manutenção, garantindo que o imóvel seja uma fonte de riqueza constante e estável para o proprietário.
O sucesso de um empreendimento imobiliário é determinado pela qualidade daquilo que o compõe fisicamente
Conforme resume o empresário Alex Nabuco dos Santos, o projeto que ignora a importância dos materiais está fadado à obsolescência precoce e a problemas técnicos evitáveis. O mercado imobiliário moderno exige que a engenharia e a arquitetura caminhem juntas na escolha de insumos que protejam e valorizem o espaço construído. Ao focar na escolha criteriosa de cada componente, as incorporadoras asseguram a entrega de um produto resiliente e sofisticado. Um projeto bem pensado é aquele que respeita a natureza dos materiais e os utiliza para potencializar a vida humana.
Autor: Diego Rodríguez Velázquez
